フレッツ光 vs ベンディアム

引き続き、光ブロードバンド回線引き込みの件です。

今日、電話で賃貸仲介業者勤務の入居者さんからご紹介いただいた（株）インクストゥエンターという代理店の営業担当者さんと電話で話しました。

現地調査しないと正確な見積もりはでませんが、おそらく工事費は無料、入居者さんは月5,600円の負担となるようです。

インターネットがないと生きていけない私にとって、さらにうちの物件の家賃（65,000円前後）から考えて、5,600円は高い！

そこで、大家学びの会でもよく広告が出ている、ベンディアムという会社について少し調べてみました。

ベンディアム社　光ファイバーインターネットキャンペーン

入居者が個人的に光ファイバーインターネットを引いた場合、最安値でも
約6,500円／月の費用がかかります。

マンションタイプの光ファイバーインターネットでも、約4,000円／月は下りません。

では、オーナーが3,000円／月で光ファイバーインターネットを入居者に提供する
事が出来たらどういう事になるでしょうか？


１．入居者から先進的で理解のある親切な大家だと感謝されます。

２．入居者からいただく3,000円からランニングコスト1,260円を引いた、
　　1,740円／戸×戸数が毎月毎月新たなキャッシュフローとして入ってきます。


仮に20戸全室加入していただいた場合は、
毎月1,740円×20 = 34,800円のキャッシュフローが生まれます。
物件によっては、１戸分の賃料ぐらいになりますよね。
年間で417,600円の収入になります。

どれだけ入居者に使っていただけるかは、オーナーの手腕にかかっています。
少し手間がかかりますが、がんばり甲斐がありますよね？

ここで入居者からいただいたお金は物件の魅力アップの為のリフォームにも使えます。

初期の工事費が無料だからといって、安易に契約してませんか？通信事業者も
商売でやってます。旨味がなければ寄ってきません。無料で機器を導入した後
で、毎月毎月あなたの大切な物件を使って商売が出来るから最初だけ無料にする
んです。

悔しいと思いませんか？

なるほど。

そりゃ、悔しいですw

でも、こういう記事もありました（2007年とちょっと古いですが）。

ベンディアムのひどい対応

対応してくれたのが、社長→営業課長→新人　と３回も変わりました。いきなり新人に対応させるのかよと心配でしたが、案の定、メチャメチャな対応でした。

・メールを送ってくるのですが、何を要求しているのかさっぱりわからない。理解するのに苦労する。
・現金払いにすると言っているのに、リースですか？と聞いてくる。
・契約書を確認してくれというが、そもそも契約書が送られてきていない。
・１週間くらいた経って、やっと契約書の雛形を送ってくる。仕事が遅い。
・契約書の私の名前がまったく別の人の名前になっている。確認をせずに送っているとしか言いようがない。しかも失礼である。

最初は丁寧に対応したつもりですが、あまりに度重なるし、私も忙しいので、最後のほうはキレてしまいました。

ベンディアムのひどい対応
ベンディアムの謝罪

物件の売主と管理会社が倒産して痛い目を見た大家としては、サービスを提供する会社が継続的に営業を続けていくだけの力があるのかどうかは、とても重要です。

明日、ベンディアムの営業担当者からサービスの概要について説明をしてもらうことになりましたので、引き続き検討です・・・。

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